Urban Wrecks

Sub denumirea de "Urban Wrecks" sunt identificate toate cl─âdirile ╚Öi zonele reziden╚Ťiale abandonate care se prezint─â ├«ntr-o stare avansat─â de degradare.

Urban Wrecks

Sub defini╚Ťia lui Urban Wrecks, definim toate cl─âdirile ├«n ruine sau ├«n zonele de teren brun inclus ├«n perimetrul urban sau ├«n apropierea locurilor locuite.

o stare clară a Urban Wreck în două clădiri dărăpănate

Fiecare oraș, de-a lungul anilor, a plătit scump pentru cursa neînfrânată aglomerare urbana din suburbii, producând o abandonare tăcută a centrului locuit cu efecte, uneori, devastatoare în termeni de degradare a mediului.
├Än acest sens, ele sunt interesante ini╚Ťiative promovate de unele municipalit─â╚Ťi pentru reamenajarea cl─âdirilor d─âr─âp─ânate, a terenurilor abandonate, dar ╚Öi a fostelor cl─âdiri industriale.
Ceea ce dorim cu adev─ârat s─â consider─âm, l─âs├ónd cititorului o analiz─â mai aprofundat─â a diferitelor ini╚Ťiative, este s─â punem accentul pe ceea ce ar putea fi func╚Ťii din aceste cl─âdiri sau zone, ╚Ťin├ónd cont de localizarea pe teritoriu ╚Öi de starea de degradare.

Urme epave care constau dintr-o zonă în total abandon

De fapt, nu trebuie să uităm că unele dintre aceste active imobiliare sunt plasat nu numai în centrul orașelor, ci și în zone îndepărtate (incluse în programele de extindere urbană), pe coastele sau în zonele exterioare înconjurate de subdiviziuni de clădiri.
├Än conformitate cu aceste diferen╚Ťe evidente, de fapt, nu pur ╚Öi simplu vorbim despre interven╚Ťii specifice, ci mai degrab─â despre planificarea urban─â prin adoptarea planurilor detaliat ╚Öi din recuperare.
acestea instrumente, prev─âzute de Legea nr. 1150 din 1942 ╚Öi Legea nr. 457/78, sunt, ├«n practic─â, extrapolarea directivelor prev─âzute de Planul general de reglementare ╚Öi, prin urmare, preconizeaz─â, ├«n esen╚Ť─â, o serie ├«ntreag─â de reglement─âri ╚Öi planificare urban─â aplicate ├«n func╚Ťie de nevoile teritoriului.

cl─âdire industrial─â ├«ntr-o stare de neglijen╚Ť─â ╚Öi degradare

Cu aceea╚Öi logic─â, ╚Ťin├ónd seama de activitatea de construc╚Ťie ╚Öi amnistiile legate de construc╚Ťie de-a lungul anilor, aceast─â procedur─â este de asemenea folosit─â pentru coase suprafe╚Ťe mari de teren supuse unei subdiviziuni ilegale.
├Än previziunile din reamenajarea de fapt, aceste zone vizeaz─â construc╚Ťia: drumurilor de penetrare, re╚Ťelelor de instala╚Ťii (electrice, apeducte ╚Öi canale), precum ╚Öi parc─âri ╚Öi spa╚Ťii verzi.
Pentru loturile libere interne sau interclo╚Öe (plasate ├«ntre dou─â parcele individuale), zeii sunt de obicei aplica╚Ťi parametrii care permit o nou─â capacitate a cl─âdirii (exprimat─â ├«n metri cubi la suprafa╚Ť─â) sau, alternativ, sunt studiate alte solu╚Ťii, cum ar fi exproprierea pentru utilitatea public─â ╚Öi crearea spa╚Ťiilor publice (p─âtrate, gr─âdini etc.).

stare de deteriorare a unei cl─âdiri ├«n centrul reziden╚Ťial

Acordarea altor volume ╚Öi, prin urmare, supracondi╚Ťionarea zonei ar putea implica o evident─â prostii, ├«n compara╚Ťie cu dictatele tradi╚Ťionale.
Cu toate acestea, planificarea urban─â tinde s─â redezvolte acest teritoriu ├«ntr-un mod armonios, asigurare aceea╚Öi consisten╚Ť─â constructiv─â a celorlalte zone reziden╚Ťiale ╚Öi evitarea efectului de pete leopard care, ├«n sintez─â, ar putea implica o dinamic─â de degradare urban─â (╚Öi mai complex─â).

perimetrul urban

orice specula╚Ťie construc╚Ťia, care ar putea fi produs─â ├«n mod contextual, este atenuat─â de standarde sc─âzute care nu permit construc╚Ťia de blocuri de construc╚Ťie mari.
Pentru ceea ce prive╚Öte simplu interven╚Ťii (detaliate pe teritoriu), trebuie s─â se efectueze analize ale caracteristicilor ╚Öi consisten╚Ťei imobilului ├«nainte de orice interven╚Ťie a cl─âdirii.
De fapt, ele pot fi diferite situa╚Ťii, cum ar fi prezen╚Ťa unei ruine (un argument deja tratat ├«n acest spa╚Ťiu) sau a unei cl─âdiri care, de╚Öi abandonat─â, a r─âmas intact─â at├ót ├«n ÔÇőÔÇőceea ce prive╚Öte cochilia exterioar─â, c├ót ╚Öi structura intern─â (eleva╚Ťii, pere╚Ťii desp─âr╚Ťitori, etc).

planificarea urban─â

De obicei, una dintre interven╚Ťiile majore de recuperare prev─âzute ├«n aceste situa╚Ťii esteconsolidare construirea sau unirea a dou─â unit─â╚Ťi imobiliare distincte.
Aceast─â procedur─â, ├«n plus fa╚Ť─â de autoriza╚Ťia municipal─â, va implica ├«n mod evident o varia╚Ťie cadastral─â.
Pe l├óng─â aceste aspecte, pot fi configurate ╚Öi altele termeni ca stare de deteriorare ╚Öi abandonare a zonelor reziden╚Ťiale mari sau a spa╚Ťiilor urbane (loturi din ╚Ťes─âturi urbane) de diferite dimensiuni, forme neregulate ╚Öi neregulate.
├Än timp ce pentru prima ├«ntrebare este evident─â o problem─â social─â, pentru a doua este evident─â o eroare clar─â programare a re╚Ťelei de drumuri sau a planurilor de subdiviziune, care implic─â t─âierea ira╚Ťional─â a por╚Ťiunilor de teritoriu ╚Öi, prin urmare, stabilirea unor zone f─âr─â nici o func╚Ťie de planificare urban─â.

exemplu de arheologie industrial─â

├Än cazul ultimelor exemple, orice interven╚Ťie de recuperare trebuie adresat─â exclusiv uneia desen planificarea urban─â pe scar─â larg─â ╚Öi, prin urmare, exclusiv ├«n competen╚Ťa administra╚Ťiilor publice.
Pentru a completa aceast─â imagine de ansamblu, putem men╚Ťiona ╚Öi depozitele vechi sau zonele comerciale neutilizate, care de obicei sunt definite ca Arheologie industrial─â.
De asemenea, ├«n acest caz, solu╚Ťiile propuse sunt, de obicei, de natur─â urban─â, precum ╚Öi amenajare a teritoriului, deoarece aceste artefacte sunt, de obicei, supuse protec╚Ťiei Supravegherii patrimoniului cultural.



Video: Drag Racing THRILLS and SPILLS - Carnage Fest 2017