Comodato între destinația familiei și datoria de a ajuta copiii

Utilizare confortabilă între părinți și copii, prioritate pentru vârstnici sau familie? Casarea: interesele concrete ale familiilor și bătrâneții trebuie să fie echilibrate

Comodato între destinația familiei și datoria de a ajuta copiii

Confortabil între părinți și copii

Acasă împrumutat, părinți și copii

Se întâmplă adesea ca părinții să se ducă împrumut o casă pentru copiii lor.
Este un adevărat clasic, nu a ieșit niciodată din modă, mai ales în aceste vremuri de dificultăți economice, după un trecut, să spunem glorios, caracterizat de alte posibilități în achiziționarea de bunuri imobiliare.
Dar vremurile se schimbă și chiar și cele părinți, odată bogați, tineri și sănătoși, pot avea nevoie să solicite înapoi proprietatea dată împrumutului.
Cine este atunci acea proprietate?
În cazul în care împrumutul va fi considerat reziliat cu obligația de returnare a activului sau nu, contractul nu trebuie să înceteze?
Tema este abordată de către Curtea de Casație în "ordonanță n. 17332/2018, pe care o vom discuta în scurt timp.
În acest caz, ca și în multe altele, nu se știe dacă sa rupt ceva în relația dintre părți sau dacă au fost de fapt induse să lupte între rudele de sânge până la instanță din cauza unor probleme economice grave.
În orice caz, faptul că părinții și copiii se confruntă cu o astfel de confruntare prin solicitarea intervenției instanței de judecată în rezolvarea unei probleme este un fenomen care afectează întotdeauna opinia publică.

Utilizarea proprietarului de către părintele vârstnic

Scriitorul ne permite să ne amintim că una în cauză ar putea fi una dintre acele cazuri în care institutul puțin apreciat al mediere ar putea rezolva problema, reconcilând părțile și consolidând principiile bunului simț și, astfel, conducând la soluționarea problemei juridice.
Referindu-ne în special la medierea civilă, care este obligatorie în acest caz, înainte de începerea procesului, conform art. 5, Decretul legislativ nr. 28/2010.
Unul dintre avantajele medierii civile este, într-adevăr, acela de a permite, dacă părțile o doresc, să abordeze și să soluționeze chiar și acele probleme care nu sunt exprimate, dar care constituie adevăratul motiv pentru ceartă, acele probleme non-juridice, cum ar fi problemele relaționale.
Apoi, toate celelalte instrumente oferite de psihologie pentru rezolvarea problemelor relaționale sunt lăsate afară.
Pe de altă parte, recuperarea principiilor bunului simț este exact ceea ce vom vedea, de asemenea, Curtea de Casație în dispoziția în comentariu, deși, bineînțeles, printr-o justificare logică-legală, adecvată măsurilor legale: Dincolo de diferitele etape pe care le vom vedea mai târziu în detaliu, conceptul bazat pe decizie este, de fapt, acela al solidaritatea socială: pe scurt, protecția persoanelor în vârstă, în acest caz, este cea care merită o mai mare atenție, deși într-o reconciliere a intereselor implicate.
Să analizăm pașii esențiali ai deciziei.

Intoarcere acasa la nevoile de creditare si de familie

Părinții, lipsiți de succes în prima și în cea de-a doua instanță, se reîntorc și în Curtea Supremă, iar aici au cele mai bune.
În special, Curtea de Apel el a decis că părinții recurenți nu au arătat caracterul precar a împrumutului și că nu putea fi oprită numai din cauza manifestării voinței sale, din moment ce constrângerea satisfacție a nevoilor familiei și, în plus, că nu a fost demonstrată situația urgentă și imprevizibilă nevoie, ci doar prezența bolilor legate de vârstă, și nu necesitatea de a susține o cheltuială lunară a cheltuielilor care să fie compatibilă cu punctul de justificare a returnării activului.
Scriitorul evidențiază contrastul dintre absența dovedită a dovezii de precaritate și, în același timp, afirmația Curții privind existența destinației într-o casă de familie.

Intoarce-te acasa la credit


Dimpotrivă, i recurent ei spun că nu era povara lor, ci dumnezei pârâți, spectacol natura precară a contractului, în acest caz, că livrarea a avut loc pentru satisfacerea nevoilor familiei.
Potrivit acestora, absența unui contract scris ar arăta că această destinație a fost exclusă.
În plus, reclamantele arată, în ceea ce le privește, pe aceștia vârstă înaintată, cele modeste venituri de pensie și de faptul că obiectul de locuire al împrumutului este singura resursă ei au.
curte împărtășește aceste afirmații și, prin urmare, decide că este sarcina împrumutatului pentru a dovedi că împrumutul a fost făcut pentru a satisface nevoile familiei; citează precedentul său în această privință, propoziția n. 20448/2014 pe împrumutul casei în cazul unui soț separat care coabitează cu descendenții (sau adulți care nu sunt auto-suficienți); în plus, constată că nevoie că, potrivit art. 1809 c.c. justifică solicitarea de returnare nu trebuie să fie serios, dar neașteptat, prin urmare, în urma stipulării împrumutului, urgent; ergo, nu numai nevoia de utilizare directă, ci și deteriorarea condițiilor economice ale proprietarului,

care justifică restituirea activului în scopul vânzării sale sau al unei închirieri profitabile, permite încheierea împrumutului, chiar dacă destinația acestuia este cea a unei case de familie, caz în care necesitatea ca judecătorul să exercite cea mai mare grijă controlul proporționalității și adecvării în compararea nevoilor speciale de protecție a puilor și nevoia opusă a patului Cass. n. 17332/2018).

Curtea reamintește că deja cu precedentul său n. 24838/2014 sa stabilit că destinația în căminul de familie trebuie să fie dovedită și că, în lipsă, trebuie acordată prioritate soluționării rezilierii imediate a contractului.

Acasă pe credit și destinație familială


În concluzie, Curtea a confirmat apelul prin care a afirmat că sarcina debitorilor este de a demonstra că contractul a fost încheiat pentru a satisface nevoile familiei; că pârâta nu contestase faptul că proprietatea în cauză era singura la dispoziția reclamanților.

Restituirea unei locuințe împrumutate: vârsta avansată ca factor decisiv

În plus, Curtea observă că vârsta avansată a reclamanților ar fi trebuit să fie considerată un factor decisiv în luarea deciziei: nu numai pentru că este o cauză a problemelor de sănătate și necesitatea de a suporta mai multe cheltuieli medicale, ci și mai ales având în vedere data datând din împrumut și vârsta copiilor inculpaților (dintre care unul a devenit adult).
Adăugați, Curtea observă că, pe copii obligația de a asistență față de părinții vârstnici (conformart. 433 c.c.) și nu invers: prin urmare, nu este posibil

pune pe umerii celor din urmă un fel de povară permanentă de a contribui la menținerea generațiilor mai tinere (Curtea nr. 17332/2018).

Comodato, folosește și întoarce-te

Menționăm câteva sugestii despre principalele reguli implicate în litigiul în cauză.
În ceea ce ne privește, împrumut acesta este contractul guvernat de Articole. 1803 și ss. cc care constă în livrarea unui lucru (mobil sau imobiliar) de la o persoană la alta, deoarece este folosită pentru timpul sau pentru uzul stabilit, cu obligația de a returna lucrul (a se vedea articolul 1803 co.1 cc ).
În ceea ce privește întoarcere,art. 1809 c.c. pe de altă parte, impune ca debitorul să returneze elementul la expirarea termenului sau, în absența unui termen, atunci când acesta a încetat să îl folosească în conformitate cu prevederile contractului.
Dacă, totuși, înainte de expirarea termenului sau dacă debitorul încetează utilizarea convenită, are loc

o nevoie urgentă și neprevăzută a mângâietorului, el poate cere rambursarea imediată (a se vedea articolul 1809 alineatul (2) litera c).



Video: The Great Gildersleeve: Bronco's Aunt Victoria / New Secretary / Gildy the Pianist