Construirea și respectarea distanțelor față de vederi

Dreptul de a apărea pe fundul vecinului, dacă există din punct de vedere juridic, proprietarului fondului i se impune obligația de a respecta distanțele față de punctele de vedere.

Construirea și respectarea distanțelor față de vederi

Affacciarsi

În cazul în care proprietarul unui fond a cumpărat sau a obținut altfel dreptul de a privi afară la baza vecinului, acestea din urmă trebuie să respecte anumite distanțe.

Aceste distanțe sunt indicate prinart. 907 c.c.., înregistrat Distanta dintre cladiri si puncte de vedere, care prevede:

Când ați achiziționat dreptul de a avea vederi directe către fondul din apropiere, proprietarul acestuia nu poate fi fabricat la o distanță mai mică de trei metri, măsurată în conformitate cu art. 905.

În cazul în care vederea directă formează și o vedere oblică, distanța de trei metri trebuie de asemenea observată de pe laturile ferestrei de la care se exercită vederea oblică.

Dacă doriți să plasați construcția nouă pe peretele în care sunt vizuale directe sau oblice, aceasta trebuie să se oprească cu cel puțin trei metri sub pragul lor.

Vedeți exemple

vedere este acea fereastră sau oricum acea deschidere care vă permite să priviți afară și să priviți la fundul vecinului.

Vederea poate exista de la construirea clădirii sau poate fi intervenită; deoarece aceasta este o lucrare clar vizibilă, la deschiderea unei viziuni poate urma achiziția pentru uzucapiune a dreptului de a apărea.

Dreptul de a privi afară poate fi, de asemenea, achiziționat pentru destinația tatălui unei familii: gândiți-vă la casa care are mai multe ferestre pe un ortale: în cazul în care casa este împărțită, ferestrele acelor unități imobiliare care nu au acces direct trebuie considerate puncte de vedere în conformitate cu art. 907 c.c.

Inspecție și prospectare

Pentru a sublinia dreptul de vedere despre care vorbim dreptul de a apărea direct și oblic: ce înseamnă asta?

Cuvintele folosite într - o teză din Curtea din Salerno ele sunt foarte utile pentru a răspunde la întrebarea întrebată.

Finestra

Pentru configurabilitatea unei viziuni este necesar ca în beton să fie posibilă atât inspecția, cât și prospectul în alienum, deoarece posibilitatea de a privi partea de jos a vecinului nu este suficientă, ci și să o poți privi.

Jurisprudența Curții Supreme a susținut întotdeauna că astfel de activități (inspicere și prospiecere) trebuie să poată exercita cu un anumit confort, adică în special în ceea ce privește prospectul, este necesar ca un observator cu înălțime medie să se poată plasa fără pericol cu ​​pieptul protejat de la locul de muncă, într-o poziție care depășește capul dincolo de nivelul maxim al lucrării în sine, pentru a vedea proprietatea altora.

Rebus sic stantibus, judecătorul din Campania continuă, chiar și în contextul unui condominiu sau, în orice caz, a proprietarilor unei părți din aceeași clădire, existența și funcționarea unui servitor vizionar în favoarea porțiunii individuale a proprietății și suportate de un alt (Legea din Salerno, 12 aprilie 2012, nr. 818).

Clădiri și puncte de vedere

Practic, dacă există o viziune asemănătoare celei descrise în propoziția menționată, proprietarul fondului care este împovărat de această servitute trebuie să respecte distanțele indicate de art. 907 c.c. dacă vrea să construiască.

Ce trebuie înțeleasă construcție în conformitate cu dispoziția menționată mai sus?

Întotdeauna în conformitate cu Curtea din Salerno, pronunțată în baza unei serii de hotărâri pronunțate de Curtea de Casație, construcția relevantă în conformitate cu articolul 907 din Codul civil nu trebuie interpretată ca limitând un conglomerat de calcar, cărămidă sau beton, ci poate consta în orice lucrare care, indiferent de forma și hotărârea sa, împiedică exercitarea vedere (Trim. Salerno 12 aprilie 2012 n. 818).

În cazul rezolvat în propoziția citată condomino-ul planului inferior a fost unul un fel de foișor.

Pentru Salerno judecător, clădirea care se construiește prezintă caracteristicile clădirii, fiind fixată ferm pe pământ prin ancorare și pe balustrada balconului inculpatului și pare finalizată nu pentru instalarea unei copertine simple, ci pentru un acoperiș real în încălcarea distanțelor reglementate de Codul civil (a se vedea casarea civilă nr. 5618/1996, nr. 12097/1995, nr. 11199/2000, nr. 25501/2007) (Trim. Salerno 12 aprilie 2012 n. 818).



Video: SAO Abridged Parody: Episode 11