Actio negatoria servitutis

Proprietarul unui fond (de asemenea, un fond urban) care ├«╚Öi vede proprietatea afectat─â de exercitarea unei servitu╚Ťi are dreptul s─â ac╚Ťioneze pentru a vedea c─â abuzul a ├«ncetat.

Actio negatoria servitutis

Protec╚Ťia propriet─â╚Ťii

Arta. 949 cc, ├«nregistrat─â Ac╚Ťiune negativ─â, cite╚Öte:

Protec╚Ťia propriet─â╚Ťii

Proprietarul poate ac╚Ťiona pentru a face inexisten╚Ťa drepturilor afirma╚Ťi de ceilal╚Ťi cu privire la acest lucru, atunci c├ónd a motivat s─â se team─â de r─ânire.
Dac─â exist─â, de asemenea, perturb─âri sau h─âr╚Ťuiri, proprietarul poate, de asemenea, s─â solicite ├«ncetarea comenzii, ├«n plus fa╚Ť─â de sentin╚Ťa de desp─âgubire pentru daune.
Lua╚Ťi-o exemplu cazul lui Tizio, care este con╚Ötient de faptul c─â vecinul s─âu Caio a ├«nceput s─â foloseasc─â, f─âr─â autoriza╚Ťia sa, o parte din proprietatea sa pentru a-╚Öi accesa propriul fond.
Drepturile afirmate de al╚Ťii cu privire la chestiunea la care se refer─âart. 949 c.c.. ele nu sunt doar drepturi regale (cum ar fi slujitorii), ci ╚Öi drepturi de bucurie, cum ar fi parcarea pe proprietatea altora etc.
Ei bine, ├«n astfel de cazuri, legea prevede aac╚Ťiune corespunz─âtoare pentru a permite proprietarului unui bun s─â-╚Öi protejeze dreptul asupra acestuia.
L 'ac╚Ťiunea de respingere, mai bine cunoscut─â ├«n cazul servitorilor actio negatoria servitutis, permite o protec╚Ťie rapid─â (este o procedur─â de precau╚Ťie) pentru eliminarea deranjamentelor ╚Öi a h─âr╚Ťuirii ╚Öi, ├«n acela╚Öi timp, definitiv─â, deoarece permite s─â se stabileasc─â inexisten╚Ťa drepturilor ter╚Ťilor asupra acelui activ, permi╚Ť├ónd astfel o re-extindere maxim─â a dreptului pe chestia asta.

Activitate de servitute

Ac╚Ťiune juridic─â pentru protejarea propriet─â╚Ťii

Servitatia spune:art. 1027 c.c., este greutatea impus─â unui fond pentru utilitatea unui alt fond care apar╚Ťine unui alt proprietar.
dreptul de servitute, care este strict legat─â de fond ╚Öi nu de proprietar (at├ót pentru ca cesiunea propriet─â╚Ťii s─â urmeze automat transferul de func╚Ťionari), poate fi constituit─â prin contract, prin sentin╚Ť─â, prin testament sau prin usucapion ╚Öi destina╚Ťia tat─âlui familiei; aceste ultime dou─â modalit─â╚Ťi nu prev─âd o interven╚Ťie volitar─â a p─âr╚Ťilor, dar ele permit stabilirea servitutei pentru trecerea timpului sau pentru c─â este starea locurilor de a scoate ├«n eviden╚Ť─â existen╚Ťa acestui drept.
de robie se spune c─â este un drept real de bucurie pe fundul celorlal╚Ťi; pentru a reveni la exemplul ini╚Ťial dac─â Gaius avea o servitute de trecere pe fundul lui Tizio, el avea dreptul s─â se bucure de acel pasaj pentru a-╚Öi folosi mai bine binele ╚Öi Tizio ar trebui s─â o permit─â f─âr─â s─â se poat─â opune.
clar toate trebuie să aibă loc în limitele a ceea ce sa convenit sau a fost stabilit, altfel ar exista o agravare a servitutei, acest lucru fiind interzis de codul civil (articolul 1067 cc).
Se poate ├«nt├ómpla, totu╚Öi, a╚Öa cum este descris ├«n cazul exemplu c─â exercitarea unui drept de servitute asupra binelui altora nu este considerat─â legitim─â de c─âtre proprietarul acestuia; de aceast─â posibilitate ca proprietarul acestuia s─â ac╚Ťioneze pentru a vedea existen╚Ťa servitutei men╚Ťionate mai sus refuzat─â.

Condi╚Ťii de exercitare aactio negatoria servitutis

Potrivit Curtea de Casa╚Ťie ac╚Ťiunea de respingere, care, potrivit art. 949 cc, proprietarul poate exercita pentru a face inexisten╚Ťa drepturilor afirma╚Ťi de c─âtre al╚Ťii cu privire la acest lucru sau pentru a ordona ├«ncetarea unor perturb─âri ╚Öi h─âr╚Ťuire ├«n acelea╚Öi condi╚Ťii (╚Öi pentru a ob╚Ťine desp─âgubiri pentru daune), presupune c─â proprietarul are motive s─â se team─â c─â ini╚Ťiativele altor persoane (drepturi stabilite sau ├«ntreruperi sau h─âr╚Ťuire) ├«i pot face r─âu. Prejudiciul men╚Ťionat ├«n legisla╚Ťia examinat─â, care poate ├«n principiu s─â rezulte at├ót din situa╚Ťii de fapt, c├ót ╚Öi din situa╚Ťii de drept, sau atunci c├ónd un ter╚Ť exprim─â cerin╚Ťe concrete asupra crean╚Ťei sale sau c├ónd un ter╚Ť revendic─â proprietarul existen╚Ťa propriului drept nu poate duce dec├ót la o limitare a puterii de bucurie a proprietarului (Cass. 03 iulie 2013 n. 16631).
Cum s─â spun: proprietar el poate ac╚Ťiona pentru a ob╚Ťine o sentin╚Ť─â care neag─â dreptul celorlal╚Ťi la proprietatea sa chiar atunci c├ónd anumite ini╚Ťiative, chiar dac─â nu s-au materializat, au fost ├«n mod evident temate.
L 'actio negatoria servitutis este imprescriptibil, adic─â proprietarul bunului ├«╚Öi poate exercita drepturile ├«n instan╚Ť─â ├«n orice moment, f─âr─â nici o limitare de timp (cf. Cass. 23 ianuarie 2012 n. 871); Cu toate acestea, oricine a folosit binele va fi ├«ntotdeauna ├«n stare s─â afirme eventuala achizi╚Ťie pentru usucapionul de servitute.
Av├ónd drept obiect drepturi reale,actio negatoria servitutis este supus experimentul experimental al ├«ncerc─ârii obligatorii de mediere cu un organism acreditat de Ministerul Justi╚Ťiei, cu excep╚Ťia ac╚Ťiunii de precau╚Ťie care ar fi putut fi ini╚Ťiat─â pentru a ob╚Ťine o ├«ncetare rapid─â a efectelor negative ale utiliz─ârii altora (cf. art. 5 Decretul legislativ nr. 28/2010).



Video: